2022年下半年北京写字楼办公楼市场分析展望

[提要]在这样的宏观经济环境下，北京办公楼市场也如期出现复苏态势，但市场需求动力仍待提升。

三季度西安甲级写字楼无新增供应 空置率环比下降至

[提要]据第一太平戴维斯市场报告，2022年第三季度，西安甲级写字楼市场无新增供应入市，总体量保持在211万平方米。

北京市丰台区大悦时代广场6号写字楼拍卖

[提要]10月13日，阿里拍卖平台显示，北京市丰台区大悦时代广场6号写字楼（捡漏资产）将于11月9日开始拍卖，起始价7.25亿元。

上海写字楼需求逐渐恢复 三季度净吸纳量环比上扬

[提要]据戴德梁行数据，三季度，上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平方米，环比上扬208.3%。三季度共计新增建筑体量27.7万平方米。基于后市供应压力及经济放缓下需求走势的不确定性，写字楼租金价格继续下探，三季度全市甲级写字楼平均租金8.16元/平方米/天，环比二季度下滑0.37%。

重庆甲级写字楼市场承压 空置率环比小幅上升

[提要]高温疫情之下三季度重庆甲级写字楼市场承压，外部租赁需求提振有限。三季度，市场新增约2.4万平方米的可租赁面积；全市净吸纳量约1.3万平方米；空置率环比小幅上升0.2个百分点至27.5%；全市租金水平未发生大幅波动，甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌0.5%至人民币84.1元每平方米每月。

成都优质写字楼市场整体空置率升至20.3%

[提要]2022年第三季度，成都优质写字楼市场供应回升，合计新增办公面积25.7万平方米；净吸纳量仍仅录得3.3万平方米，环比下降8.8%，同比下降72.8%；成都优质写字楼市场整体空置率环比上升2.1个百分点至20.3%；平均租金进一步承压，环比下跌0.4%，其中市中心跌幅较大。

戴德梁行料香港写字楼全年租金跌幅介乎3%至5%

[提要]10月6日，戴德梁行指，香港上季新落成甲厦预租楼面带动净吸纳量达18.3万平方尺，按季由负转正，季度内有新甲厦落成的地区如港岛东、港岛南及九龙东均见净吸纳量回升。但租金跌幅较明显，按季回落2.3%，年初至今累跌4%。

乐视搬离原乐视大厦 迁至达美中心

[提要]由于新业主入驻，乐视于9月24日起陆续搬离，新办公地址将位于乐视大厦向东不到三公里的达美中心。