11月23日，上海市政府举行新闻发布会，介绍《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》的相关情况。11月24日，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例（草案）》。两大一线城市先后围绕住房租赁出台相关政策，预示着我国住房租赁市场发展已驶入快车道。
近年来，我国住房体系和制度建设步伐明显加快。两集中土拍规则、保障性租赁住房建设、房地产税改革试点等一系列政策的密集推进，彰显了中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，明确了我国在新时代加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的主要方向。
保障性租赁住房作为住房制度建设的重要一环，是保障“住有所居”的重要力量。2020年12月，中央经济工作会议将“解决好大城市住房突出问题”确定为2021年经济工作的重点任务之一，特别提出“要高度重视保障性租赁住房建设”。2021年7月2日，国务院印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次在国家层面明确了我国住房保障体系的顶层设计，提出了建设以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，并明确了保障性租赁住房基础制度及相关支持政策。同日，国家发改委印发了《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确将保障性租赁住房纳入基础设施领域不动产投资信托基金项目。此后，地方政府纷纷跟进，截至11月26日，已有广东、湖北、浙江、山东、海南、吉林等6个省和上海、成都、武汉、南京、济南、杭州、西安、苏州、厦门、青岛、贵阳、温州、合肥、长春、珠海、宁波、兰州、金华、义乌等19个城市出台《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（或征求意见稿）。可以预见，“十四五”时期加快发展保障性租赁住房将成为我国住房制度建设的重中之重。
